Fincier au Sénégal : les projets gelés reprennent après le départ de Sonko

Le Sénégal tourne une nouvelle page dans la gestion du foncier. Un communiqué officiel publié récemment par le Secrétariat général du Gouvernement marque la fin du gel administratif qui pesait sur plusieurs projets d’aménagement urbain. Cette décision relance officiellement les travaux du Comité de suivi des recommandations issues des audits fonciers, notamment dans les régions de Dakar, Thiès et Saint-Louis.

Cette annonce intervient après le départ d’Ousmane Sonko de la Primature, un changement de gouvernance qui semble avoir accéléré le déblocage des dossiers en suspens. Les mesures conservatoires, autrefois appliquées à grande échelle, concernaient des sites stratégiques et des projets urbains majeurs à travers le pays.

Les principaux sites concernés par la levée des suspensions

Plusieurs aménagements emblématiques étaient touchés par le gel administratif. Parmi les projets les plus impactés, on retrouve :

• Les lotissements « BOA », « Hangar des Pèlerins », « Recasement 2 », « EGBOS », « EOGEN et EOGEN-extension », ainsi que « Mbour IV à Thiès » ;
• Les Plans d’Urbanisme de Détail (PUD) des zones de « Guédiawaye », « Yeumbeul-Malika-Tivaouane Peulh » et la « Nouvelle Ville de Thiès » ;

• Les pôles urbains de « Déni Biram Ndao-Diaksao-Bambilor » et « Daga Kholpa et Yenne » ;
• Le site de « Ndiebène Gandiole » (Saint-Louis), sur le titre foncier domanial n° 136/SL.

Ces zones, autrefois en attente de régularisation, pourront désormais bénéficier de la reprise des travaux et des attributions foncières.

Une relance encadrée pour les bénéficiaires éligibles

Le nouveau gouvernement a fixé des directives précises pour encadrer cette reprise. Les priorités sont claires : accélérer les mainlevées et régularisations pour les détenteurs de titres fonciers en règle, tout en évitant toute récupération illégale des terrains.

Un premier bilan révèle déjà la libération de nombreux titres fonciers, permettant à des acquéreurs de bonne foi de récupérer leurs parcelles. Cependant, l’exécutif insiste sur le respect strict des procédures :

• Les demandes de mainlevée ou de régularisation doivent être déposées auprès des services compétents (Secrétariat du Comité via la DGSCOS sur la VDN ou la Direction générale de l’Urbanisme à Diamniadio) ;
• Les détenteurs de titres doivent s’assurer de l’absence de vice de forme ou de fond dans leurs dossiers ;
• Tous les travaux ou réoccupations sans autorisation préalable sont strictement interdits et passibles de sanctions.

Ces mesures visent à assainir durablement le secteur foncier, tout en soutenant l’économie locale et les projets d’aménagement urbain.

Un calendrier ambitieux pour le second semestre 2026

Les arbitrages administratifs et les états des lieux doivent être finalisés d’ici la fin de l’année. Le Premier ministre a demandé au Comité de travailler en étroite collaboration avec les administrations concernées pour garantir une mise en œuvre fluide et transparente des décisions.

Cette relance s’inscrit dans une volonté plus large de moderniser la gestion du foncier au Sénégal, tout en protégeant les droits des citoyens et en évitant les dérives liées aux accaparements illégaux.